Dentro de las más grandes ventajas de ser una de las llamadas “spin off” están las subvenciones y la financiación a la que pueden acceder. Hoy en día esta sin duda es una prioridad frente a las demás, que tienen que buscarla en otros sitios.

Los parques tecnológicos y el acceso a las infraestructuras de la universidad sin tener que pagar un alquiler ayudan en gran medida a ahorrar esos costes iniciales. Para las empresas con iniciativa científica, disponer de un parque tecnológico y laboratorios realmente hace la diferencia.

Contar con el mejor personal al alcance y la asesoría de los profesores es también un punto a favor, sobretodo porque mantener una buena y estrecha relación con ellos dará la confianza necesaria a los primerizos y aliviará sus primeras dudas.

Sin duda ventajas muy importantes que se pueden convertir en aquellas cosas que marcan la diferencia en el éxito de una empresa, sin embargo aún existen ciertos puntos en contra como la titularidad intelectual e industrial de la empresa y la gestión de la investigación.

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Los sectores a los que irá dirigida esta ayuda son familias, personas en paro, jóvenes que busquen financiamiento, empresas pequeñas y medianazas, autónomos, cooperativas, ayuntamientos y por supuesto, futuros clientes. Una de las propuestas más interesantes es reducir hasta en un 30% la carga financiera del préstamo hipotecario de los desempleados, con una duración de hasta 3 años.

Sin duda alguna, una iniciativa que va a motivar el empleo porque una de las apuestas más fuertes que la entidad hace es para con las empresas. Aquellas que cuentan con una facturación de al menos un millón de euros pueden optar por una financiación a corto plazo de hasta 150 millones de euros, y a largo plazo de 75 millones. Ayudas muy grandiosas, pero que también están destinadas a los autónomos y jóvenes emprendedores, ambos podrán optar por una financiación de hasta 200.000 euros.

Recordemos que Cajamurcia ocupa el quinto puesto en rentabilidad y el séptimo en fondos propios; ranking que ocupa dentro de todas las cajas de ahorros de España. Además es una entidad en pleno crecimiento porque nada más en este año cuenta con 100.000 clientes nuevos.

Una excelente iniciativa que seguramente traerá una notable mejoría a la situación económica de la región y que quizás atraiga a clientes de todas partes de España.

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Aunque las cosas pintan mal, al parecer la situación está mejorando. Según datos del Ministerio de Vivienda la ayuda de 210 euros que se comenzó a otorgar en enero de este año ha llegado a manos de 44.614 jóvenes. Una noticia que muchos parecen estar esperando.

La subvención, que además tiene carácter retroactivo, es una de las que mejor han sido recibidas. Beneficia a jóvenes menores de 30 años que vivan en régimen de alquiler, desde su lanzamiento son más de 170.000 personas las apuntadas a recibir la subvención.

En los últimos tres meses se ha duplicado el número de personas que ya gozan de esta ayuda, lo que significa que el ritmo de entregas es acelerado. Esperemos que dentro de poco sean más de un tercio los jóvenes que puedan por fin emanciparse.

Para quien desee hacer seguimiento a detalle de cómo va evolucionando este largo proceso puede visitar la página electrónica del Ministerio de Vivienda, en donde se amplían los detalles y se proporcionan los datos de las personas cuyas solicitudes han sido aceptadas.

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Es el Plan Estatal 2005-2008 el que concentra todas las ayudas y subvenciones destinadas a la rehabilitación, mejora de la accesibilidad, disminución del consumo energético, seguridad y estanquidad de los edificios. Cuando se trata de las reformas en el edificio, estas pueden llevarse a cabo siempre y cuando se trate de adecuaciones estructurales que garanticen la seguridad del edificio como conjunto y que no perjudiquen a ningún vecino, también pueden estar dirigidas a mejorar el acceso, a proteger el inmueble de la humedad y lluvia, y lo referente a las redes de agua, electricidad, gas y saneamiento.

El Ministerio de Vivienda también financia obras en domicilios particulares cuando estas estén destinadas a conseguir unas condiciones mínimas de superficie útil, cuando se trate de la distribución interior, a mejorar las redes de electricidad, gas, iluminación, ventilación y aislamiento térmico y acústico. Si el interesado plantea una reforma que permita un ahorro energético o que incrementen la seguridad ante incendios, o la ampliación del espacio habitable, también podrá beneficiarse con las ayudas del gobierno.

Como podemos ver son remodelaciones que a ninguna vivienda le vendrían mal, para poder acceder a ellas es necesario cumplir con varios requisitos, entre ellos: la antigüedad mínima del edificio debe ser de al menos 15 años, los edificios deben tener una superficie habitable de al menos el 60% de su total, cuando se trate de un domicilio particular, este no puede superar los 120 metros cuadrados.

Además del inmueble, el destinatario tiene que reunir ciertas exigencias que tienen que ver con la obra a realizar, el edificio y el beneficiario; uno de los requisitos más importantes es que los usuarios de las viviendas deben tener ingresos familiares inferiores a 5,5 veces el salario mínimo, y cuando se trate de un particular el límite máximo es de 3,5 veces el SMI. Las condiciones para cada tipo de ayuda pueden consultarse en la página del Ministerio de Vivienda.

Las subvenciones pueden clasificarse en tres tipos de ayuda, en primer lugar se encuentran los préstamos cualificados, estos financian la totalidad del presupuesto; cuando se trata de una comunidad de vecinos, estos tendrán un plazo de 20 años y tres de carencia para devolver el pago, en caso de arreglos a domicilios, el plazo será de 10 años y uno de carencia.

La subsidiación de préstamos es otro tipo de ayuda destinada a arrendatarios o a los propietarios de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado. En estos casos los ingresos familiares del titular del préstamo no deben superar 5,5 veces el salario mínimo.

Las subvenciones funcionan de manera un tanto diferente, estas se asemejan a los subsidios de préstamos aunque también funcionan como una subvención que será de 1.240 euros en general, aunque quien tenga ingresos inferiores a 3,5 veces el SMI o sea mayor de 65 años, puede acceder a ayudas de hasta 3.410 euros.

Accesibilidad

Con el fin de que todos los edificios habitables y espacios urbanos cuenten con acceso para las personas mayores o con discapacidad, el Ministerio de Vivienda garantiza en la nueva legislación que deberán eliminarse las barreras de todo tipo en los edificios urbanos.

Adecuar el domicilio particular a las necesidades particulares de sus habitantes es bastante sencillo, pues no se aplican condiciones para su reforma. Las ayudas constan de 3.100 euros para la mejora de los accesos y la supresión de barreras, aunque también es financiable la instalación de ascensores, la construcción de rampas de acceso, la renovación de dispositivos mecánicos de acceso y obras de adaptación de los domicilios particulares.

Instalación de ascensores

El presidente de la comunidad de vecinos puede solicitar a la Comunidad de Madrid una ayuda económica para instalar un ascensor en edificios que superen los 15 años de antigüedad y tenga como mínimo tres plantas. La subvención es del 70% con un máximo de 50.000 euros por ascensor, el pago de este préstamo corre a cargo de la comunidad de propietarios una vez terminada la obra.

Eficiencia Energética

Alcanzar las exigencias básicas de ahorro de energía es también una de las prioridades del Plan Nacional 2005-2008 por lo tanto las ayudas fomentan la instalación de paneles solares que produzcan agua caliente sanitaria, motivan mejoras en los sistemas de instalaciones térmicas y en la envolvente térmica del edificio, también están destinadas a la reforma de las instalaciones de suministro de agua y ahorro de la misma.

Respecto de estas reformas, el Instituto de Diversificación y Ahorro de la Energía (IDEA) ofrece una serie de préstamos para inversiones en proyectos de energía solar térmica, fotovoltaica aislada y biomasa doméstica e instalaciones de cogeneración.

Los beneficiarios de estas ayudas pueden ser personas físicas, comunidades de vecinos y propietarios. La solicitud debe realizarse a través de la página electrónica del IDEA y cumplimentar los datos requeridos.

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Las hipotecas concedidas para financiar viviendas protegidas, o acogidas a algún plan de ayuda o subvención se han incrementado hasta alcanzar en junio la cantidad de 32.203 millones de euros en préstamos otorgados. Lo que representa un 3% del saldo del crédito hipotecario, cifra que ha decrecido respecto de otros años.

Estas cifras incluyen también la rehabilitación, el suelo y las ayudas al alquiler. Está claro que respecto de principios de 2001, cuando el porcentaje de ayudas alcanzaba un 8,3%, se ha perdido mucho en ayudas y subvenciones.

A pesar de estas cifras, la AHE sostiene que la financiación a hipotecas subvencionadas no ha variado de manera muy significativa, aunque afirmó que es preciso esperar a que los últimos trimestres del año den un resultado más acertado. La actividad inmobiliaria en régimen de financiación privilegiada suele convertirse en un refugio, según la Asociación es necesario esperar a ver cómo acaba este año ya que en otras épocas de ajuste así ha sido.

Lo que a la gente joven que no puede acceder a la vivienda, o a los miles de jóvenes que aún están en espera de recibir la Renta Básica de Emancipación sí les queda claro es que esto parece no tener fin. Se implementan ayudas y se crean subvenciones, sin embargo estas no parecen llegar a los destinatarios finales. Habrá que esperar a que se pase la crisis, para ver si dos años después se reciben las ayudas.

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