Este nuevo producto se estructura de la siguiente manera: el 50 % del capital se destina a un depósito a plazo fijo con un rentabilidad muy conveniente del 5 %, a 12 meses.

La otra mitad del capital remunerará de acuerdo a la evolución del índice que toma como referencia los 50 valores más importantes de la zona euro –DJ Eurostoxx -50-, y el índice S&P 500, que comprende las 500 empresas más destacadas del mercado de los Estados Unidos.

Además, en cuanto a esta parte referenciada es necesario destacar que cuenta con un plazo de 35 meses, y además, contaremos con la posibilidad de obtener un cupón de hasta un máximo del 112 %, y en ningún caso, se obtendrá un rendimiento negativo.

Esta oferta se encontrará en vigencia hasta el 22 de Julio de 2010, y se admite una inversión mínima de tan sólo 600 euros.

Otra de las ventajas a nuestro favor es que la entidad garantiza la totalidad del capital invertido, para nuestra mayor tranquilidad.

Por último, el Depósito Doble Conveniencia permite invertir nuestro dinero por un plazo de 6 meses, de acuerdo a nuestra preferencia. En este caso en particular, se garantiza una rentabilidad del 7 % TAE para la mitad de la inversión.

Para mayor información sobre el nuevo Depósito Doble Conveniencia de Banco Sabadell: Entidad Oficial

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La cantidad máxima que financia es de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, con un plazo de hasta 40 años de amortización. El tipo de interés es de un Euribor + 0,70. Durante el primer año, el interés es de un 3% fijo. No cobra comisión de apertura, y cuenta con un periodo de carencia de hasta 12 meses.

Dentro de los requisitos para acceder a la Hipoteca Joven está el de tener como máximo 30 años, contratar el seguro de Protección Total de Préstamos y el seguro hogar, que la vivienda supere los 100.000€.

Los requisitos para acceder a la hipoteca parecen sencillos sin embargo hay que tener en cuenta que los dos seguros encarecen el préstamo y le restan mucho atractivo. Lo que destaca como positivo es que para quien contrate la hipoteca con un máximo de 25 años puede disfrutar de ventajas especiales.

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Se trata de la Hipoteca BS Tipo Fijo y la Hipoteca Activa Fija que anteriormente era de un 6,30% a ser de un 6,60% TAE aproximadamente ya que varía según el plazo de amortización. Para los plazos de 12, 15 y 20 años el tipo de interés queda en un 6,60% y para los plazos de 25 y 30 años se establece en un 6,55%.

Los cambios afectan por igual al préstamo primera y segunda vivienda.

SabadellAtlántico por su parte ha decidido modificar varias de sus hipotecas de tipo variable, en todos los casos el diferencial sobre el Euribor pasa a ser de 1,00. Se trata de las siguientes:

• Hipoteca Premium: el diferencial sobre el Euribor pasa de un 0,49 a un 1,00. Un incremento bastante considerable.
• Hipoteca Multiopción: pasa de un 0,60 a un 1,00.

ActivoBank también ha modificado dos de sus hipotecas a tipo variable más conocidas, su hipoteca Activa Plus hasta dejarla referenciada al Euribor más 0,49 y al 6,29% TAE; y la Hipoteca Activa presenta un interés variable de Euribor más 0,75.

Para el caso de ambas entidades, existe un simulador de cuotas mensuales que permite a los interesados tener una idea acerca del plazo de amortización que más les conviene.

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A continuación te presento un listado de las modificaciones en préstamos hipotecarias que se han realizado a lo largo de la segunda semana de octubre:

ActivoBank, que es la banca online asociada a SabadellAtlántico acaba de incrementar el diferencial sobre el Euribor de su hipoteca más popular la Hipoteca Activa, este pasa de ser de un 0,40 hasta un 0,49.

Caja Navarra, entidad bancaria con una amplia oferta hipotecaria, acaba de retirar del mercado la Hipoteca Golosa, que financiaba únicamente el 70% del valor de la vivienda y tenía un plazo de 35 años. Lo que sí resulta un tanto sorprendente es el endurecimiento de las condiciones para acceder a su Hipoteca Tipo Fijo que de estar al 5,65% TAE a 40 años y libre de comisiones pasa a estar referenciada a un 6,15% TAE con un plazo de 25 años como máximo y con un 0,75% de comisión de apertura.

También el Banco SabadellAtlántico ha decidido retirar del mercado la hipoteca destinada a la subrogación de préstamos hipotecarios, esta solía estar al 0,25 más el Euribor a 30 años; sin duda una buen préstamo que se sale del mercado.

Bancaja, a través de su filial online TuBancaja ha decidido incrementar los tipos de interés de sus hipotecas fijas, cabe mencionar que únicamente sobre los tramos superiores. Las hipotecas a 25 y 30 años pasan de un 6,70% a un 6,75% TAE, que por otro lado no es un aumento tan significativo.

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Este cambio en el tipo de interés se aplica a todos los miembros de Banco Sabadell entre los que se encuentran el Sabadell Atlántico, Banco Herrero, Solbank y Activo Bank.

Estos cambios afectan de forma positiva a todos los clientes de hipotecas de los bancos anteriormente citados, ya que los que tengan interés fijo de más de 20 años tendrán un interés nominal de 6.30% y los que los tengan entre 12 y 15 años tendrán un interés fijo del 6.25%.

Las cuatro hipotecas que se ven afectadas con estos cambios son:

Hipoteca Solbank Tipo Fijo, esta permite financiar hasta un 80% del valor de tasación y un 70% en caso de segunda vivienda.

Hipoteca Activa Fija de Activo Bank, al igual que la hipoteca tipo fijo de Solbank esta permite financiar un 80% en caso de primera vivienda y un 70% en caso de segunda, otorgando en este último caso el porcentaje basado en el menor valor (entre valor de tasación y valor real de la compra).

Herrero Hipoteca Tipo Fijo, con un máximo financiable del 80% basándose en el monto por el cual que ha tasado el inmueble.

Hipoteca Tipo Fijo Sabadell Atlántico, 80% para la primera vivienda y 70% en caso de segunda.

Estos cambios que propone Banco Sabadell son muy interesante pero están claramente destinados a un tipo de cliente que dispone de al menos el 20% del valor del inmueble que quiere comprar, en caso de que se pudiese financiar el 100% de la vivienda esta seria una de las mejores hipotecas de mercado.

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