Los pequeños fabricantes o emprendedores que inicien un proyecto de negocio pueden iniciar su actividad comercial es un medio casi desconocido por los empresarios españoles, Internet. Renovar por completo la forma de vender puede impulsar y motivar las ventas, incluso también puede ser efectiva para liberar el exceso de stock.

Internet además permite reducir los precios y los intermediarios; al contactar directamente con el comprador, los fabricantes darán un trato más personalizado y sin duda, más barato.

Las páginas web que se dedican exclusivamente a la venta pueden ser también una plataforma para reunir el stock de varias pequeñas empresas y acumular un buen catálogo de ventas. Los proveedores de materiales, las PYMES e incluso inmobiliarias encuentran en estas plataformas, el impulso que el mercado necesita al mismo tiempo que se ahorra en intermediarios.

Cabe mencionar que las iniciativas tecnológicas están subvencionadas a través del programa Ninguna Empresa Sin Web, que forma parte del Plan Avanza. Una excelente alternativa también para internacionalizar la empresa.

Iniciativas que en momentos como hoy pueden relanzar tu comercio, o bien dotar a los pequeños fabricantes de herramientas útiles para competir de manera más efectiva en el mercado de hoy.

Post Relacionados:

1. ¿Es viable tu empresa?
2. Precaución al comprar a través de subasteros inmobiliarios
3. Préstamo Comercio al 0% de interés de Caixa Catalunya

Las hipotecas para jóvenes que recomendamos para este verano son:

Hipoteca Joven de Caja Duero: esta hipoteca resulta muy interesante, tiene un Euribor +0.25, la misma permite que se pueda otorgar hasta el 100% del valor por el cual se ha tasado el inmueble.

Hipoteca Joven del Banco BBK: al igual que la Hipoteca Joden de Caja Duero esta tiene un Euribor +0.25 y un plazo máximo permitido de 50 años, está diseñada para jóvenes de entre 18 y 35 años, con esta se puede otorgar hasta el 100% del valor de tasación.

Hipoteca Vivienda Joven: La Caja Castilla la Mancha presenta una oferta interesante, que aunque no es tan buena como la Hipoteca Joven de BBK o la Hipoteca Joven de Caja Duero no deja de ser una excelente alternativa, esta hipoteca tiene el Euribor +0.33 con un TAE al 5.30, solo se puede financiar el 80% del valor de la vivienda y se debe liquidar en un plazo máximo de 40 años, un valor agregado de la Hipoteca Vivienda Joven de la Caja Castilla la Macha es que durante los primeros 6 meses el Euribor es al 0.20.

Otras de las mejores hipotecas para jóvenes que se encuentran en el mercado en este verano son la Hipoteca Joven ofrecida por Caja Burgos con el Euribor al 0.20 los primeros 6 años y al 0.35 el resto del tiempo, esta financia hasta el 100% del valor de la tasación y tiene un plazo máximo de liquidación de 50 años.

También se destacan:

• BS Hipoteca Joven del Banco Sabadell: 100% de financiación, 40 años de liquidación y Euribor 0.35
• Herrero Hipoteca Joven: 100% de financiación, 40 años de liquidación y Euribor 0.35
• Hipoteca Joven Caixa Terrassa: 80% de financiación, 40 años de liquidación y Euribor 0.50

Cabe destacar que las mejores ofertas son ofrecidas por los bancos más pequeños, estos bancos son muy flexibles y suelen negociar las condiciones establecidas con la finalidad de captar y mantener el cliente.

Post Relacionados:

1. Las 3 Mejores Hipotecas para Jóvenes
2. Las 3 mejores hipotecas subrogación
3. Hipoteca para Jóvenes de Sa Nostra

Conocer hasta qué grado el pago de una cuota mensual de un préstamo hipotecario, afecta a las personas no es difícil pues es de todos sabido que estos pagos se afrontan, en muchos casos, con dificultad.

Los tipos de interés aumentan anualmente y cada determinado tiempo las deudas hipotecarias también, sin embargo no sucede lo mismo con los sueldos y los ingresos de la gran mayoría de los españoles. La situación empeora cuando al préstamo hipotecario se le suman otros como: préstamos personales, tarjetas de crédito, la adquisición de un coche, etcétera. Las deudas provocan estrés y dolores de cabeza, esto aunado a la ya de por sí estresante vida laboral de la gran mayoría de los que radican en una ciudad.

Un reciente estudio de la Asociación Americana de Psicología demuestra que el estrés es considerablemente mayor en las ciudades donde el alquiler y el pago de una hipoteca son más altos. Seguramente los resultados de esta investigación podrían reflejar la realidad española, pues conforme aumenta la tenencia de créditos al consumo o personales, crece el endeudamiento, aunque al principio se posea la capacidad de solventar tales deudas, si no se hace con prontitud estás terminarán por hacerse cada vez más cuantiosas y como consecuencia cada vez serán más difíciles de cancelar.

Para evitar esta continua fuente de estrés que significa poseer una hipoteca es importante conocer las alternativas de solución que la entidad crediticia ofrece en caso de imposibilidad del pago, antes de padecer una situación de estas. La información suele ser la mejor herramienta para evitar innecesarias complicaciones.

Las Cajas y Bancos no desean que ningún cliente falle en sus pagos, y sobretodo no buscan llegar a las últimas consecuencias que podrían devenir en el embargo del inmueble, poseer la vivienda del cliente no significa no haber perdido, así que muchas veces las entidades de crédito están dispuestas a orientar o solventar los problemas económicos de su cliente, antes de verse sumergido en una demanda por embargo.

Ser completamente sincero con su agente bancario, respecto de su situación económica puede evitar el estrés que acarrea toda deuda, sin duda alguna cada Banco prevé este tipo de situaciones y sabrá encontrar una solución a la imposibilidad de pago; una de las más comunes es la ampliación de la hipoteca, que consiste en ampliar el tiempo de amortización, lo cual reduce considerablemente el costo de las cuotas mensuales, aunque aumenta la temporalidad de la deuda.

Post Relacionados:

1. Solución Respiro de Caja Duero
2. Préstamo hipotecario joven de BBK
3. Pack Hipotecario del Banco Santander

Además de la poca capacidad de endeudamiento, la continua subida de precios en el sector inmobiliario y el incremento en los tipos de interés hacen que muchas personas interesadas en comprar una vivienda desistan fácilmente. En general, todos los españoles han dejado de consumir y aunque al parecer el boom inmobiliario está viendo sus últimos días, el endurecimiento de las condiciones para acceder a un préstamo y la mala situación del Euribor complican la situación mucho más.

El acceso a la vivienda se convierte en una situación casi trágica cuando nos damos cuenta de que la imagen que se tiene de los mileuristas: personas jóvenes, recién graduadas y que no llevan mucho tiempo trabajando, es errónea. Este colectivo es mucho más heterogéneo y abarca a un sector de la población mucho más amplio como personal de la Administración, empleados de la banca, obreros, profesores universitarios y muchos más.

La edad de una persona con salario inferior a mil euros oscila entre los 16 y 65 años y estos además sueles estar a cargo de una familia, ser viudos o divorciados. No siempre se trata de una persona soltera que utiliza su salario en mantener únicamente sus gastos, como podemos ver la situación ha cambiado mucho en los últimos años. Un empleado con una formación académica elevada no necesariamente tiene un trabajo bien remunerado, de hecho un título no da derecho a cobrar más de mil euros mensuales, de hecho muchos de los mileuristas ni siquiera llegan a percibir esa cifra.

Según la Agencia Tributaria un 58% de los asalariados españoles percibe menos de 1.100€ mensuales, lo que supone casi 11 millones de trabajadores. Una cifra bastante dramática si tenemos en cuenta que para un préstamo hipotecario de 160.000€ a 40 años, plazo bastante más largo de lo usual, con un interés al 5,3% TAE se pagarían cuotas mensuales de 800€, una suma que un mileurista no se podría permitir.

El panorama parece bastante desolador sin embargo existe una posibilidad real de acceder a una vivienda con un sueldo de esta cuantía, se trata de las viviendas de protección oficial, aunque para acceder a ellas es necesario cumplir ciertos requisitos y tener suerte en el sorteo de viviendas.

Las VPO pueden llegar a costar la mitad que el resto de las viviendas en venta en el mercado español; según el Ministerio de Vivienda el promedio del metro cuadrado ronda los 1.100 euros, aunque el precio se reduce considerablemente en ciertas Comunidades Autónomas. Extremadura es la región más barata de España con 856,9€ el metro cuadrado, donde las cuotas mensuales rondan los 375€.

Otra de las alternativas es acceder a una vivienda mediante un convenio del Ayuntamiento o Comunidad Autónoma a la que pertenezca el interesado, con alguna entidad financiera, en estos casos las financieras mejoran las condiciones de las hipotecas para construir una casa o comprar una nueva.

A pesar de los muchos convenios entre la administración y algunas cajas y bancos, muchos afirman que esta tampoco es una solución viable pues son opciones que generalmente están abiertas únicamente para los menores de 35 años, lo que deja fuera de la posibilidad a muchos mileuristas.

Uno de los convenios más conocidos es el que firmó la Comunidad de Madrid con Caja Madrid para la adquisición de una vivienda libre, dirigida a los menores de 35 años. Este préstamo no cobra ningún tipo de comisión y cuenta con los intereses iniciales más bajos; ofrece una financiación del 100% del valor de la vivienda, siempre y cuando el interesado cuente con un aval.

También es posible encontrar viviendas a buenos precios en las zonas rurales y costeras de España, en muchos casos es posible comprar una vivienda en una zona rural y trabajar a la ciudad a diario, aunque por supuesto esto lleva consigo gastos adicionales diarios y fijos.

Estas viviendas están a mejor precio que las otras pues con la llegada de la crisis de liquidez, los propietarios de una segunda vivienda en la playa o en las zonas rurales, han decidido poner a la venta estos antiguos artículos de lujo. Actualmente es común encontrar el cartel de “se vende” por menos de 60.000€, lo que hace mucho más fácil conseguir financiamiento para una cifra tan baja.

Buscar la mejor alternativa para acceder a una vivienda es lo que queda por hacer, aplicar para todas las que se puedan es una buena idea, o bien inscribirse en el concurso de las VPO y esperar mientras se vive en régimen de alquiler es otra opción.

Post Relacionados:

1. El sector automovilístico frente a la crisis
2. Hipotecados y ahorradores frente al Euribor
3. Consolidación de Préstamos