Publicado en Septiembre 9, 2008

Documentación a aportar

  • DNI / NIF
  • Régimen económico matrimonial (en caso de matrimonio)
  • Información económica: a los trabajadores por cuenta ajena se les pide regularmente las 2 últimas nóminas y la última declaración del IRPF y patrimonio. En caso de ser un trabajador por cuenta propia se le solicita la última declaración del IRPF, patrimonio y los últimos pagos fraccionados de renta e IVA.

Dependiendo de quién ha realizado la venta se le debe entregar lo siguiente:

  • Particular a Particular: fotocopia de la escritura de la vivienda
  • Promotora: en caso de que la obra sea financiada por la entidad a la que le estamos solicitando el préstamo hipotecario, se debe entregar una fotocopia del contrato de compraventa, la cual se consigue con el promotor del inmueble en cuestión. En caso de que la financiación sea realizada por otra entidad, se le deberá entregar la escritura de división horizontal.

en caso de que prefieras construir tu mismo la vivienda, debes aportar la escritura del solar o propiedad y la licencia de la obra.

Beneficios de mantener la Hipoteca actual

  • Ahorro en los gastos de notario y de registro
  • Exención del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
  • Limitación de la comisión aplicada por la cancelación anticipada de la hipoteca, indiferentemente del tipo de interés
  • Se puede cobrar la comisión por cancelación anticipada, en caso de que la misma se halla pactado, el límite de esta es del 1% para préstamos hipotecarios a interés variable (antes de 27/04/2003) o el 0.5% en cualquier otro caso.
  • En caso de pactar la amortización anticipada sin una comisión fijada, la entidad financiera no deberá cobrar cantidad alguna por este concepto.

“en las ampliaciones de préstamos hipotecarios realizadas a partir del 27 de abril del 2003 no se beneficiará la entidad financiera con la comisión de modificación”




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