Publicado en Enero 26, 2009

Financiamiento para reformas

Reformar una vieja vivienda puede ser una de las mejores alternativas para el acceso a la vivienda, los interesados deben saber que a su disposición está la amplia oferta en créditos para reformar una vivienda que pueden ser de hasta 60.000€ y que suelen acompañarse de un plazo de amortización de un máximo de 10 años.

La financiación va destinada a reformas en general, que pueden ser desde acondicionar la cocina y el baño, hasta revestir el Sueli, climatización, cambio de ventanas y obras de carpintería, entre muchas otras. Una alternativa muy rentable si tenemos en cuenta que un piso nuevo o seminuevo requiere de una inversión promedio de 150.000€, en cambio un préstamo para reformar oscila entre los 10.000 y 60.000€ y el plazo de amortización es bastante amplio, de 10 años en promedio.

Lo que hay que tener en cuenta son las comisiones y el tipo de interés; las comisiones de apertura pueden ser de ente un 1% y un 2,50%, mientras que el tipo de interés oscila entre un 7% y un 9%. Lo que sí es cierto es que muchas entidades bancarias premian al titular del crédito con mejores intereses si contrata productos adicionales o domicilia la nómina.

Los créditos que actualmente se comercializan ofrecen condiciones similares, aunque el plazo de amortización, la cantidad a financiar y las comisiones sí varía.

La BBK ofrece un crédito que va desde 300 hasta 60.000€, el plazo de amortización puede ser de hasta 10 años y se paga a través de cuotas constantes. El tipo de interés al que está referenciado es un 8,25% nominal anual (8,81% TAE). Cobra un 1% de comisión de apertura y un 2,50% por amortización anticipada.

Caixa Catalunya por su parte ofrece el Préstamo Reforma el Hogar, que alcanza un límite de financiación de 40.000€ con un plazo de 10 años. Cuenta con la posibilidad de realizar amortizaciones y cancelaciones anticipadas.

Caixa Terrasa comercializa el Crédito Renove Hogar, que al igual que el de la BBK ofrece 60.000€ con un plazo de 10 años. Su particularidad reside en que no cobra comisiones por amortizaciones anticipadas.

El CrediEspaña Hogar es la oferta de Caja España que ofrece hasta 18.000€ a devolver en un plazo máximo de tres años, uno de los límites más bajos del mercado.

Otra oferta destacable es la de Unicaja que ofrece el Crédito Hogar, con un importe máximo de 40.000€ y un plazo de amortización de ocho años. Se paga a través de cuotas mensuales a un tipo de interés variable que se revisa casa seis meses y está referenciado al Euribor.

Un dato importante es que quien vaya a emprender la reforma de un hogar tiene que saber que puede recibir bonificaciones por la eficiencia energética de la vivienda. Si el crédito va destinado en parte a hacer la vivienda más eficiente, entonces puede tener eso a su favor en el momento de negociar el préstamo.

Algunas entidades bancarias bonifican sobre el tipo de interés, aunque imponen ciertos requisitos. Uno de ellos es que al menos la mitad del presupuesto vaya destinado a tal propósito, que puede usarse en: la colación de toldos, ventanas o aislamiento térmico en las paredes de la vivienda e instalar sistemas de energía renovable ya sea solar, eólica o de biomasa doméstica.



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